Плюсы и отличия военной ипотеки

Итак, сегодня мы будем говорить о военной ипотеке.

И этой теме мы посвятим целый цикл статей. Ведь военная ипотека представляет собой продукт, который пользуется в последнее время большим спросом. Но, к сожалению, многие аспекты еще остаются непонятными для широкого круга участников НИС.

Для начала посмотрим, что же такое военная ипотека и в чем ее плюсы.

Если говорить простым языком, то военная ипотека — это возможность военному получить не ведомственное, а собственное жилье на льготных условиях ипотеки (при участии банка), рассчитанной на долгосрочный период.

Многие из вас спросят, чем же отличается гражданская ипотека от военной?

Все очень просто. При этом военная ипотека значительно выигрывает в своих плюсах для военнослужащего.

Во-первых, отличие заключается в условиях получения: гражданская осуществляется на штатных условиях, военная – на льготных (военная доступна только военнослужащим).

Во-вторых, долг по гражданскому займу погашает сам клиент банка, и, в случае непогашения в отношении него возбуждается административная или даже уголовная ответственность. Долг по военному займу погашает Министерство обороны, что обеспечивает уверенность заемщика в завтрашнем дне.

В-третьих, различным является и сам механизм документооборота, оформления сделки. При этом, в отношении к военнослужащим применяется более щадящий механизм ожидания задержек по выплатам, тогда как к гражданским лицам незамедлительно применяются административные меры взыскания.

В-четвертых, различен срок регистрации сделки купли продажи. Для военных этот срок не превышает одной недели. Для гражданский лиц может превышать месяц.

И, наконец последнее отличие — кредитная сумма. В случае с гражданскими займами, это может быть любая сумма, военный займ не должен превышать сумму установленного лимита.

В 2019 году сумма лимита составляет – 3 000 000 руб.

Ниже приведена таблица максимальных сумм займа по банкам за 2019 год.

Вот еще ряд плюсов военной ипотеки:
- возможность приобретения жилья уже через три года участия в НИС, за счет денежных средств, накопленных на лицевых счетах участника НИС, и средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ),
— возможность приобретения жилья сразу в избранном месте жительства,
— возможность каждым из супругов, являющихся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, самостоятельно реализовать право на получение жилья, посредством участия в указанной системе и приобретения жилья,
— право на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете, а также право на погашение целевого жилищного займа и выплату денежных средств, дополняющих накопления, возникает, в том числе, при достижении общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более,
- увольнение по семейным обстоятельствам, а также по льготным основаниям (ОШМ, состояние здоровья и предельный возраст) при участии в программе военной ипотеки, в отличие от других способов реализации военнослужащими права на жилище, дает право на использование накоплений, а также право на погашение целевого жилищного займа (т.е. в случае увольнения по этому основанию военнослужащему не придется возвращать государству предоставленные им денежные средства для приобретения жилья и можно еще рассчитывать на выплату денежных средств, дополняющих накопления).

17.11.2019, 114 просмотров.

Добавить комментарий